工業用地內出租耕地，於政府收購或土地所有權人自行興辦工業或出售、出租與興辦工業人時，終止租約；其為公有土地者，於出售與興辦工業人或規劃開發為工業區時，終止租約。 前項終止租約，除補償承租人為改良土地所支付之費用及尚未收穫之農作改良物外，並應以地價扣除繳納增值稅後餘額三分之一，補償原耕地承租人。其據以計算補償之地價，依左列規定： 一、政府收購開發者，以政府補償之地價計算。 二、土地所有權人自行興辦工業或以土地出租與興辦工業人興辦工業者，以公告土地現值計算；其出售與興辦工業人者，以出售地價計算。 三、其為公有土地者，以公告土地現值計算。 公民營企業開發之工業區內出租耕地，準用前項規定。
根據獎勵投資條例第65條，當工業用地內的耕地被政府收購或土地所有權人自行興辦工業或出售、出租給興辦工業的人時，租約將終止。對於公有土地，當土地被出售給興辦工業的人或規劃開發為工業區時，租約也將終止。在終止租約時，除了需要補償承租人為改良土地所支付的費用以及尚未收穫的農作物外，還需要以地價扣除繳納的增值稅後的餘額的三分之一來補償原耕地承租人。補償的地價根據以下規定計算：1.政府收購開發者，以政府補償的地價計算；2.土地所有權人自行興辦工業或以土地出租給興辦工業的人興辦工業者，以公告的土地現值計算；出售與興辦工業的人，以出售的地價計算；3.對於公有土地，以公告的土地現值計算。公民營企業開發的工業區內出租耕地，也適用上述規定。
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