醫療法 第 36 條

醫療法人財產監督條款，財產須以法人名義登記，不動產與設備的處分、出租、出借、抵押、變更用途都要事先經衛福部核准。

處分、出租、出借、設定負擔、變更用途（以上限不動產）及設備設定負擔，六種行為一個都不能省略核准。

醫院的不動產、資金、設備都要登記在醫療法人名下，不能掛在董事或院長個人名下，董事個人不能主張為私產。

把原本門診的樓層改為健檢中心、長照、員工宿舍等都算用途變更，須事先核准，不限於改建大樓。

備董事會決議、財產清冊、處分計畫與對價評估，依醫療法人財產處分管理辦法向衛福部申請，取得核准函後再簽約過戶。

設備設定負擔同樣要先經核准，銀行徵信通常要求看核准函，建議把申請核准排在融資時程最前段。

把「以取得主管機關核准為契約生效條件」寫入合約，比事後吵違約有用，因為這正是本條規定的法律先後順序。

先確認財產是否登記在法人名下，再對照六種受限行為；不確定時用書面詢問函向衛生局確認。

兩者都在受限名單，出借（無償）一樣要核准，本條沒有「無償免核准」例外。

一般公司由董事會或股東會決議即可，醫療法人額外要中央主管機關事前核准，因財產帶公益性質。