執達員 97 年強制執行法概要考古題

出租人於房屋租期屆滿後，訴請交還房屋，承租人於訴訟繫屬中將房屋轉租他人， 則出租人於獲得勝訴判決確定後，可否持上開確定判決對次承租人執行？（25 分）

不動產之拍賣，經拍定人繳納價金，核發權利移轉證書後，尚未分配價金，第三人 主張該不動產為未辦保存登記之建築物，其為所有權人，向法院提起異議之訴，請 求撤銷拍賣程序，並聲請停止強制執行程序，法院應否准許？（25 分）

甲於民國96 年1 月1 日向乙借款新台幣200 萬元，約定於96 年12 月31 日清償， 並同時將其所有之房屋設定抵押權予乙。嗣甲復於96 年7 月1 日將之出租予丙並 交付使用，租期3 年。其後甲未依約清償，乙向法院聲請拍賣抵押物裁定確定後， 即向執行法院聲請拍賣抵押物，執行法院遂於97 年1 月31 日查封系爭房屋，則執 行法院可否以點交之條件拍賣系爭房屋？又倘甲係分別於95 年7 月1 日、97 年2 月 28 日將系爭房屋出租予丙使用，其結果又有何不同？（25 分）

他債權人於執行程序開始後，應於何時聲明參與分配？逾期聲明參與分配之效果為 何及有何例外之情形？（25 分）