地政士 107 年民法概要與信託法概要考古題

甲、乙結婚後，因甲沉迷網路，爭吵不斷，甲請鄰居丙、丁於其預擬之離婚協議書 上簽名後，才與乙協議離婚，隨後即至戶政事務所辦理離婚登記完畢。甲、乙結婚 時並未登記夫妻財產制，試述甲婚後用其薪資貸款購買，惟登記於乙名下，共同居 住之A 屋，所有權為誰所有？如半年後，甲即與網友戊結婚並辦理登記，該婚姻效 力如何？（25 分）

甲女為詐騙集團成員，因業務需要，佯裝對乙男發生感情，並以家庭因素等為由， 先後向乙男詐取新臺幣100 萬元，嗣後並假意表示願與乙男結婚以報答乙男之深情。 乙男因而將A 屋一棟信託給甲女並為信託登記，以做為新居之用，嗣甲、乙二人於 酒店中宴客結婚，惟因甲女拖延，一直未辦理結婚登記。一年後甲女生下一子丙， 乙男喜不自勝，然於請滿月酒時意外聽到甲女與其友人丁陳述上情，乙男痛心之餘 並懷疑丙非其所出，故跟追甲女，甲女發現後心慌，不慎自撞安全島，因未繫安全 帶，不幸傷重身亡。試述若甲女已將A 屋賣給戊，惟尚未移轉登記，戊可向何人主 張何權利？（25 分）

甲、乙各有房屋A、B 相互毗鄰，但乙長年未居住B 屋，且有重建之打算。某年颱 風A、B 兩屋同時受創，甲基於經濟考量，未商請乙同意，即請丙同時對A、B 兩房 屋進行整修，共花費新臺幣50 萬元，其中A 屋之整修費用為30 萬元，B 屋必要之 整修費用為20 萬元。試述丙可向何人請求整修費用？（25 分）

乙未經甲授與代理權，於107 年4 月10 日，以甲代理人身分與丙訂立價值1 千萬元 甲所有之A 屋之買賣契約。丙於107 年5 月10 日方知乙無代理權限。試述若甲拒絕 承認乙代理訂立之買賣契約，丙可否要求甲給付價金？如乙僅18 歲，情況有無不同？ 又如乙以詐術使丙信其為成年人時，法律關係是否不同？（25 分）