地政士 107 年土地法規考古題

我國土地法地籍編及民法物權編相關規定，不動產物權登記係採登記生效主義，非 經依法登記不生效力。試問某甲擅將某乙所有土地移轉登記於甲自己名下所有，並 設定抵押權登記給善意之某丙，則某乙能否訴請塗銷某甲之所有權移轉登記及某丙 之抵押權登記？（25 分）

依法照價收買之土地，地上如有農作改良物，主管機關應如何估定補償？試依平均 地權條例相關規定，述明其估定之基本原則。（25 分）

需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，應先與所有權人踐行何種具體作為始為 適法？試依土地徵收條例之規定，詳予述明之。（25 分）

直轄市或縣（市）主管機關依地政士法之規定，在那些情形之下，不發給地政士開 業執照，其已領者，撤銷或廢止之？（25 分）