測量製圖 104 年土地法考古題

按現行土地法第12 條規定，私有土地因天然變遷而成為可通運之水道時，其所有權 視為消滅，惟當其回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權。 所稱「視為消滅」之意涵為何？又，按最高法院103 年度第9 次民事庭會議決議之意 旨，原所有權人於流失地浮覆時即回復其土地所有權，試申其義並予以評論。（25 分）

何謂公共設施保留地？其設置目的何在？試說明公共設施保留地是否須設取得期限 之規定及其理由。（25 分）

甲占有乙之土地，並於其上建有建物一間，今甲擬向登記機關申請時效取得地上權 登記，其所需之要件為何？其建物之位置應如何測繪？又，該登記機關於審查中， 乙已對甲之占有向法院提起拆屋還地之訴，則登記機關應如何處理？試依相關法令 之規定予以論述。（25 分）

因市地重劃後所造成地籍圖、登記簿與實地現況不符，會產生那兩種差額地價請求權？ 前述兩項公法上請求權之消滅時效，如發生於行政程序法施行前者，應如何處理？ 如發生於行政程序法施行後者，又應如何處理？（25 分）

A市地政機關於實施土地之鑑界複丈時，於一定情形下，其登記機關得逕為土地標示 部相關資料（如面積）之更正登記，所稱「一定情形」之內容為何？試按地籍測量 實施規則之規定申論之。又，地政機關於為前揭鑑界複丈時，倘若變動了所涉毗鄰 地之地籍線時，其登記機關是否仍得逕為更正登記？理由為何？（25 分）

何謂殘餘地一併徵收？試述其申請之方式及期限？又申請人如逾申請之法定期限者， 依土地徵收條例施行細則之規定應如何處理？（25 分）

土地徵收之核准必須符合相關要件，其中包括「公共利益」與「比例原則」兩項， 相關司法判解亦曾多次論及之（例如司法院釋字第409 號與第732 號解釋）。試依據 土地徵收條例等相關規定，申論其評估指標之意涵並予以評論。（25 分）

土地所有權人出售其自用住宅用地，申請適用自用住宅用地稅率，課徵土地增值稅， 必須符合那些要件？（25 分）