測量製圖 104 年土地法規考古題

土地登記規則第136 條第2 項規定：「限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假 處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。」對於此一規定，請舉例說 明「預告登記」之原因。並請就現行土地相關法律規定中，列述三項關於「其他依 法律所為禁止處分」之規定。（25 分）

民國95 年，甲向乙借款500 萬元經商，約定清償期為105 年，並以其所有之A 地號 土地設定登記第一順位抵押權予乙。嗣於99 年因地籍圖重測，A 地號土地標示變更 為B 地號，但登記機關卻漏未將重測前A 地號土地上已登記之抵押權轉載於重測後 B 地號土地登記簿。100 年，甲因資金需求，轉向丙借款300 萬元，並以B 地號土地 為擔保設定登記抵押權予丙。101 年，乙發現其抵押權漏未登記於B 地號土地，爰向 登記機關申請更正登記。試問：此際，登記機關應如何處理？請依土地法之規定， 申述之。（25 分）

甲所有A 地號土地經劃入區段徵收開發範圍內，並經土地徵收之中央主管機關內政 部核准區段徵收後，交由土地所在地之直轄市、縣（市）主管機關公告區段徵收， 並以書面通知甲。試問：於徵收公告時，甲如對公告中之徵收補償價額有異議時， 其究應如何處理？又，甲對於A 地號土地之權利義務何時終止？請就土地徵收條例 之規定，分別說明之。（25 分）

都市計畫法第50 條第1 項規定：「公共設施保留地在未取得前，得申請為臨時建築 使用。」準此，此項公共設施保留地臨時建築之構造有何限制？又，關於越界建築 之建物，於申辦建物所有權第一次登記時，其建築面積應如何測繪登記？請分別說 明之。（25 分）