測量製圖 111 年土地法規考古題

實施市地重劃時，由於個別土地地價、區位之差異，重劃分配之結果難 免產生重劃後實際分配土地之價值與應分配價值不相等，產生差額分配 之情形。依市地重劃實施辦法規定，增配或短配之差額分配的情況有 何？又重劃後實際分配之土地面積多於應分配之面積者，應如何處理？ 請申述之。（25 分）

甲所有之土地與乙所有之土地二地相毗鄰，界線犬牙交錯、曲折不整， 因而申請土地複丈。請問依規定得申請土地複丈之情形有何？土地界址 調整複丈後，地價改算依規定如何處理？又土地價值有增減時，如何處 理？請分別敘明之。（25 分）

甲在主管機關依國土計畫法規定公告國土功能分區圖前，原合法之建築 物因與所定土地使用管制內容不符時，試問，依法應如何處理？又若主 管機關對於該既有合法可建築用地，在國土計畫中變更為非可建築用地 時，依規定應予適當補償，該補償之性質為何？請析論之。（25 分）

需用土地人因公共事業之施行，申請徵收應以事業所需者為必要，惟有 礙於原權利人之使用時，原權利人可為完全徵收之請求。試就現行土地 徵收條例中有關完全徵收之規定列出，並申述之。（25 分）