測量製圖 109 年土地法規考古題

土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以 同一價格共同或單獨優先承購。」另，土地法第104條規定「基地出賣時， 地上權人……有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人 有依同樣條件優先購買之權……。」請問上述兩種優先購買權有何差 異？其立法目的各為何？申請權利移轉登記時，應檢附何種證明文件以 證明優先購買權人已放棄或視為放棄優先購買權？請詳述之。（25分）

需用土地人興辦之事業依法應經目的事業主管機關許可者，於申請徵收 土地或土地改良物前，應將其事業計畫報經目的事業主管機關許可；報 請許可前，應舉行「公聽會」，聽取土地所有權人及利害關係人之意見。 舉行公聽會時，應辦理之事項為何？又，特定農業區農牧用地經行政院 核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行聽證； 所稱「爭議」所指為何？如何提出異議？請分述之。（25分）

採圖解法與數值法辦理分割複丈，所應依循之規定各為何？請依地籍測 量實施規則之規定說明之。（25分）

何謂測繪業？經營測繪業者，如何向中央主管機關申請許可？經營或受 聘於測繪業之測量技師及測量員可否兼職？請依國土測繪法之規定說 明之。（25分）