測量製圖 106 年土地法考古題

何謂基本測量？何為基本測量之事項？國土測繪之中央主管機關或其他機關於辦理 基本測量設置永久測量標時，若需用公、私有土地或建築物，請問應該如何來辦理？ （40 分）

土地法第46 條之3 規定：「重新實施地籍測量之結果，應予公告，其期間為三十日。 土地所有權人認為前項測量結果有錯誤，除未依前條之規定設立界標或到場指界者 外，得於公告期間內，向該管地政機關繳納複丈費，聲請複丈。經複丈者，不得再 聲請複丈。逾公告期間未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，地政機關應即 據以辦理土地標示變更登記。」另，同法第47 條規定：「地籍測量實施之作業方法、 程序與土地複丈、建物測量之申請程序及應備文件等事項之規則，由中央地政機關 定之。」於是，依此規定之授權，內政部訂定發布「地籍測量實施規則」；並於該規 則第三編設「土地複丈」之相關規定。試問：土地法第46 條之3 規定所稱「複丈」 與地籍測量實施規則第三編規定所稱「土地複丈」之意涵，有何不同？請比較分析 說明之。（25 分）

我國人民現行尚無土地徵收公法上之請求權，惟亦有例外，試依據土地徵收條例之 規定，舉三例說明之。又，司法院於近日所作成釋字第747 號解釋文指出，於一定 要件下應賦予土地所有權人請求徵收其土地之權利，試說明其解釋文之內容及其影 響。（25 分）

何謂公地撥用？請問其程序為何？是否需要予以補償？（20 分）

甲所有之A 地號土地，於民國103 年間經地政機關辦理地籍圖重測及標示變更登記 完竣。嗣於105 年9 月，地政機關發現原辦理地籍圖重測時，A 地號土地之測量未 按地籍調查表所載認定之界址施測，致有錯誤情事。試問：此際，地政機關依法應 如何處理？請詳細申述之。（25 分）

土地登記機關於為土地（鑑界）複丈而發現錯誤時，例如發現實施地籍圖重測時， 其重測後之地籍圖圖形不符重測前（時）之正確地籍調查表所載之地籍圖圖形時， 其依法得逕行辦理更正登記，則雖「土地複丈」與「地籍圖重測」具有功能相似之 處，但兩者亦具有相異之處，試分述之。又，倘若（例如）登記機關於為相鄰土地 面積更正登記而涉及其地籍線之變動者，應如何處理之？（25 分）

構成土地登記損害賠償之成立要件為何？請分別予以敘述。（20 分）

土地法第34 條之1 第1 項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地 上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之 同意行之。……。」另，依民國101 年10 月3 日修正發布之「土地法第三十四條之 一執行要點」第10 點第1 款規定：「部分共有人依本法條規定出賣共有土地或建物， 就該共有人而言，仍為出賣其應有部分，對於他共有人之應有部分，僅有權代為處 分，並非剝奪他共有人之優先承購權，故應在程序上先就其應有部分通知他共有人 是否願意優先購買。」準此，請對上開執行要點第10 點第1 款規定，予以評論之。 （25 分）

地政機關於辦理地籍圖重測而為重測地籍調查時，到場之相鄰土地所有權人不能指 界或不指界者，其測量人員依法應如何為之？試依據土地法及相關法規之規定分述 並評論之。（25 分）

在土地徵收程序中，《土地徵收條例》對於被徵收人有何種陳述意見之規定？前述規 定是否有符合《司法院釋字第409 號解釋》的要求？（20 分）

實施區段徵收時，依法得以抵價地補償被徵收土地之地價。試問：訂定抵價地總面 積應考量之因素及其決定之程序為何？又，被徵收人得申請發給抵價地之時點為 何？請依土地徵收條例及其相關子法規定，分別說明之。（25 分）

我國（公辦）農村社區土地重劃與（公辦）農地重劃同屬運用土地重劃之概念，具 有相同之重劃法理，但兩者亦具有不同之處，試舉五項分述之。（25 分）