測量製圖 107 年土地法規概要考古題

甲、乙、丙三人因繼承而公同共有土地一筆，應繼分各三分之一。請問 甲、乙二人是否可以土地法第34 條之1 規定，不待丙之同意，逕自決 定出售該筆土地給丁？請論述之。（25 分）

地政機關因土地登記之錯誤、遺漏或虛偽時，應負損害賠償責任。試依 現行法令規定，說明錯誤、遺漏、虛偽之定義及土地登記損害賠償之成 立要件、地政機關之求償權、賠償金來源等內容。（25 分）

依土地法規定，房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之 權。此一規定之立法目的為何？優先購買權之成立要件為何？如未通知 優先購買權人而逕行移轉登記於第三人時，有何法律效力？（25 分）

出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，依平 均地權條例規定，應如何處理？承租人有何補償？因重劃抵充為公共設 施用地之公有出租農業用地，其處理及補償方式又如何？（25 分）