測量製圖 114 年土地法考古題

甲、乙、丙、丁、戊、己六人分別共有A 地，甲之應有部分為1/3、乙 之應有部分為1/6，丙之應有部分為1/6，丁、戊、己的應有部分均為1/9。 甲、乙、丙均有意將A 地設定地上權予庚，在土地法之規定下，是否可 有效設定地上權予庚？又倘若己欲請求分割A 地，於共有人均同意為協 議分割後，申請人得申請進行何種測量程序？又應由何人提出申請？ （25 分）

甲為日本人，並不具中華民國國籍，與出賣人乙於中華民國114 年7 月 1 日分別就特定農業區農牧用地之A 地及山坡地保育區林業用地之B 地 成立買賣契約，約定於同年12 月1 日辦理土地所有權移轉登記。試問， 甲是否可有效取得A、B 兩筆土地？又甲為保全自己的權利，可向地政 事務所申請為何種登記？（25 分）

試申述區分所有建物之「共有部分」及「地下層或屋頂層突出物」為第 一次測量時辦理之原則。（25 分）

甲所有位於丁縣之A 地為公共設施保留地，毗鄰之土地有乙所有位於都 市計畫第二種住宅區之B 地、丙所有位於都市計畫農業區之C 地及丁縣 所有位於都市計畫文教區之D 地。丁縣為落實都市計畫，擬辦理交通事 業而有徵收A 地之需求。試問：何謂公共設施保留地？A 地之徵收補償 價格應如何計算？（25 分）