鳳山簡易庭94年度鳳簡字第2381號

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　94年度鳳簡字第2381號

原告

甲○○

訴訟代理人

許明德律師

訴訟代理人

鄭勝智律師

訴訟代理人

李汶哲律師

被告

乙○○

訴訟代理人

吳小燕律師

　　　　　　嚴宮妙律師

上列當事人間排除侵害事件，經本院於中華民國95年8 月16日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

一、原告方面：

㈠聲明：如主文第1項所示。

㈡陳述：緣座落高雄縣林園鄉○○○段第1060地號土地（下稱系爭土地），為原告於民國94年8 月間經法院拍賣取得。詎料於附圖A 、B 、C 、D 、A 連接線所圍成區域，面積4 平方公尺，竟遭被告所有門牌號碼高雄縣林園鄉○○村○○路82 號 建物無權占用，侵害原告之所有權。為此，爰依民法第767 條物上請求權之規定，請求被告應將土地上之建物拆除，並將土地返還予原告。

二、被告則以：伊所有上開建物並未占用原告之土地，地政機關之測量有誤。且縱被告有占用原告土地，亦屬善意且無過失。況且上開土地緊鄰被告建物部分，已有供公眾通行之既成事實，原告行使權利顯有過當等語茲為抗辯，並聲明駁回原告之訴。

三、法院之判斷：

㈠原告主張之事實，業據原告提出本院不動產權利移轉證書、高雄縣大寮鄉地政事務所土地複丈成果圖各1 份及現場照片2 張為證。被告固執前揭情詞辯解：惟經本院委由內政部土地測量局，使用精密電子測距經緯儀、在系爭土地附近施測圖根點，並經計算檢核閉合後，作為該測區之控制點，然後以各圖根點為基點，用上列儀器分別施測系爭土地及附近界址點，並計算其坐標值輸入電腦，以自動繪圖儀展繪於鑑測原圖上，再依據高雄縣大寮地政事務所保管之地籍圖，謄、展繪本案相關土地地籍圖經界線，與前項成果核對後測定於鑑測原圖上，作成鑑定圖，圖示A 、B 、C 、D 、A 連接線所圍成區域，確係被告建物逾越使用系爭土地之範圍，此有內政部土地測量局95年7 月26日測籍字第0950006486號函附之鑑定書1 份在卷足參。被告之建物確有占用原告土地之事實，已堪認定。

㈢按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條前段及中段定有明文。被告所有建物既有占用原告土地之事實，且迄無法舉證其係有正當合法之權源，自屬無權占有。縱原告系爭土地有供公眾通行之事實，被告亦不得擅自占為己用。從而，原告本於民法第767 條之所有權妨害除去請求權，請求被告等人將如附圖所示占用系爭土地之建物拆除，並將土地返還，自屬正當，應予准許。

四、本件為適用簡易訴訟程序為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

五、結論；本件原告之訴為有理由，應依民事訴訟法第78條、第389 條第1 項第3 款，判決如主文。

臺灣高雄地方法院鳳山簡易庭