花蓮簡易庭(含玉里)94年玉簡字第35號

臺灣花蓮地方法院玉里簡易庭民事判決　　　94年玉簡字第35號

原告

甲○○

原告

二樓

被告

乙○○

上列當事人間請求返還房屋等事件，於民國94年11月23日辯論終結，本院判決如下：

主文

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：被告承租原告所有之門牌號碼花蓮縣富里鄉○里村○○路七六號房屋 (下稱系爭房屋)，租期自民國93年9月1日起至94年8月31日止，租金每月新台幣（下同）3,000元，按月給付，租期屆滿，即應遷讓房屋。詎原告使用系爭房屋從未繳納任何房租，原告自得於租期屆滿後請求被告遷讓房屋，並給付該一整年所欠之租金36,000元等語。並聲明：請求判決如主文所示。

三、被告經合法通知未於言詞辯論期日到庭後未提出書狀作任抗辯，本院審酌原告提出之房屋租賃契約書、被告之戶籍謄本、房屋稅籍證明書等為證，自應認原告之主張為真正。被告迄未還房屋，則原告請求被告遷讓交還系爭房屋，及清償積欠之租金自屬正當，均應予准許。

四、本件係因房屋定期租賃訴訟所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執行。

臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭

法院書記官　曾 允 志