資料來源：司法院裁判書系統
臺灣宜蘭地方法院106年度司拍字第105號
臺灣宜蘭地方法院民事裁定 106年度司拍字第105號
- 聲請人
- 蔡雅雯
- 相對人
- 宏博建設有限公司
- 法定代理人
- 趙品清
- 相對人
- 陳達進
- 關係人
- 新翔建設有限公司
- 法定代理人
- 劉玉新
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即關係人新翔建設有限公司、相對人陳達進前於民國104年12月23日向聲請人借款新臺幣（以下同）5,500萬元，約定於105年1月23日償還，且逾期按每日每萬元20元計付違約金，並以附表所示之宜蘭縣○○鄉○○段000地號、118地號、119地號土地為擔保，設定5,500萬元普通抵押權，並依法登記在案。嗣由關係人新翔建設有限公司將附表所示之礁溪鄉白玉段118地號、119地號土地買賣移轉登記予相對人宏博建設有限公司，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，今債務已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據及本票等件影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條、第85條第1項，裁定如主文。
臺灣宜蘭地方法院民事庭