106年度司拍字第105號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：106 年 12 月 26 日

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第105號聲　請　人　蔡雅雯相　對　人　宏博建設有限公司法定代理人　趙品清相　對　人　陳達進關　係　人　新翔建設有限公司法定代理人　劉玉新上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例參照）。二、本件聲請意旨略以：原所有權人即關係人新翔建設有限公司、相對人陳達進前於民國104年12月23日向聲請人借款新臺幣（以下同）5,500萬元，約定於105年1月23日償還，且逾期按每日每萬元20元計付違約金，並以附表所示之宜蘭縣○○鄉○○段000地號、118地號、119地號土地為擔保，設定 5,500萬元普通抵押權，並依法登記在案。嗣由關係人新翔建設有限公司將附表所示之礁溪鄉白玉段118地號、119地號土地買賣移轉登記予相對人宏博建設有限公司，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，今債務已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據及本票等件影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條、第85條第1項，裁定如主文。中華民國 106 年 12 月 26 日臺灣宜蘭地方法院民事庭司法事務官許敏雄正本係照原本作成。如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 106 年 12 月 26 日書記官吳慧芳

臺灣宜蘭地方法院106年度司拍字第105號

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