臺灣基隆地方法院104年度聲字第29號

臺灣基隆地方法院民事裁定　　　　　　　 104年度聲字第29號

聲請人

郭金村

相對人

新北市平溪區農會

法定代理人

李國安

上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形，或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2 項定有明文。

二、本件聲請人以其向本院提起債務人異議之訴（即本院104 年度補字第295 號案件）為由，聲請裁定停止本院103 年度司執字第9014號拆屋還地強制執行事件（下稱系爭執行事件）之執行程序。本院審閱系爭執行事件卷宗及104 年度補字第295 號卷宗後，認聲請人之聲請尚無不可，應予准許。

三、次按法院依強制執行法第18條第2 項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係預供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據（最高法院86年度台抗字第442 號裁定意旨參照）。經查，相對人持本院103 年度基簡字第91號和解筆錄，於系爭執行事件聲請強制執行者，乃聲請人應將其占用相對人土地之地上物拆除，並將占用之土地（下稱系爭土地）返還相對人；因聲請人聲請停止執行，相對人所得「利用系爭土地」之時間必然延後，從而，相對人因停止執行所蒙受之損害，應為停止執行期間「未能就系爭土地使用收益」而相當於租金之損害。又系爭土地99年1 月之申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）910 元，其面積合計31平方公尺，此悉經本院職權調取103 年度基簡字第91號案卷確認無訛，以此核算，系爭土地之申報總價應為28,210元【計算式：31平方公尺×910 元＝28,210元】，參以土地法第105 條準用同法第97條規定，租用基地建築房屋，租金最高應以申報總價年息10﹪為限，則相對人利用系爭土地所可能獲得之收益，即其每年租金，應未逾2,821 元【計算式：28,210元×10% ＝2,821 元】，再參酌司法院訂定之各級法院辦案期限實施要點，民事簡易程序第一審之審判期限為10個月（按：聲請人所提本案訴訟，其訴訟標的價額業經本院以104 年度補字第295 號裁定核定為4,800 元，而為應適用簡易訴訟程序之事件），第二審之審判期限為2 年，加計裁判送達、上訴、分案等期間，推估本案訴訟自第一審至判決確定所需停止執行之期間為3 年6 月，因此，相對人延遲3 年6 月利用系爭土地，可能受有9,874 元之租金損害【計算式：年租金2,821 元×3.5年＝9,874 元，元以下四捨五入】，爰命聲請人以現金9,874 元供擔保後，准予停止執行。

四、依強制執行法第18條第2 項，裁定如主文。

基隆簡易庭法 官 王慧惠