臺灣新北地方法院105年度重訴字第243號

臺灣新北地方法院民事裁定　　105年度重訴字第243號

原告

張麗芬

被告

張鳳嬌

上列當事人間請求塗銷抵押權等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項定有明文。又依民事訴訟法第10條第1項規定：「因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。」。

二、本件原告主張其為坐落台北市○○區○○段○○段000地號土地及其上建物之實際所有權人，原告之夫林建志違反其與原告間就上開不動產借名登記契約之約定，未經原告同意，於民國103年5月5日將上開不動產虛偽設定最高限額新臺幣1,680元萬元之抵押權與惡意第三人即被告張鳳嬌，並辦理流抵契約之登記。原告爰依民法第767條第1項中段、第184條第1項前段、後段規定，請求被告塗銷上開抵押權設定登記及流抵契約設定登記等語。是本件原告係基於上開不動產所有權人身分主張行使物上請求權，則本件自係因不動產物權涉訟，依民事訴訟法第10條第1項規定，應專屬上開不動產所在地之臺灣臺北地方法院管轄。玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤。

三、爰依職權將本件移送於該管轄法院。