臺灣新北地方法院98年度司拍字第755號

臺灣板橋地方法院簡易庭民事裁定　　　 98年度司拍字第755號

聲請人

台灣土地銀行股份有限公司

法定代理人

戊○○

法定代理人

非訟代理人 丙○○

相對人

乙○○

關係人

甲○○

關係人

雙園國際開發有限公司

法定代理人

丁○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867 條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人甲○○於民國95年10月17日以附表所示不動產為自己及債務人雙園國際開發有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）6, 000,000元之抵押權，依法登記在案。嗣由債務人甲○○將該不動產信託登記予相對人乙○○，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債2,763,983 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據、其他約定事項、進口遠期信用狀借款契約、進口結匯實書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

簡易庭司法事務官　黃奕婷

附註：事後遞狀應註明案號及股別。