臺灣屏東地方法院99年度司拍字第25號

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　99年度司拍字第25號

聲請人

臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人

丙○○

代理人

乙○○

相對人

傑富科技企業有限公司即周水源之受託人

法定代理人

甲○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人周水源於民國97年6 月2 日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,040,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國127 年6 月1 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，債務人周水源於民國97年5 月20日向聲請人借款4,200,000 元，約定借款期限為民國97年6 月6 日起至民國117 年6 月6 日止，分期按月清償本息，詎自民國98年7 月7 日起，債務人周水源未依約清償本息，積欠本金4,071,275 元及利息與違約金、信用卡款項18,625元，依約視同全部到期，嗣債務人周水源於民國98年9月25日將上開不動產所有權信託予相對人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本及借據影本、往來明細表各一件為證。

三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，然相對人逾期仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元。

┌────────────────────────────────────────────┐│附表： 99年度司拍字第25號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市│鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東縣│潮州鎮 │新光│ │355 │建│ │ │148.44 │全部 │重測前為潮││ │ │ │華 │ │ │ │ │ │ │ │州段349-56││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002 │屏東縣│潮州鎮 │新光│ │356 │建│ │ │10.94 │全部 │重測前為潮││ │ │ │華 │ │ │ │ │ │ │ │州段349-60││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號 │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 99年度司拍字第25號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ ││編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ ││ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001 │278 │屏東縣潮州鎮○○○○○段355地 │鋼筋混凝土│一樓39.66、二樓48.14、│ │全部│重測前為潮州段 ││ │ │華路124號 │號 │造、四層樓│三樓48.14、四樓32.29、│ │ │2944建號 ││ │ │ │ │房 │騎樓14.94合計183.17 │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘