96年度拍字第189號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：96 年 05 月 29 日

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第189號聲　請　人　勝山實業股份有限公司法定代理人　甲○○ 相　對　人　乙○○ 相　對　人　合泰礦石工業股份有限公司兼法定代理　丙○○ 人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：（一）第三人蘇潤波、相對人丙○○及合泰礦石工業股份股份有限公司於民國89年6月29日以其所有如附表一所示之不動產，為丙○○、合泰礦石工業股份有限公司、怡豐建材股份有限公司、南河砂石股份有限公司、魏碧琦、鄒煥合向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）60,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自89年5月18日至109年5 月17日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢抵押權設定登記在案。（二）第三人蘇潤波、相對人丙○○及合泰礦石工業股份股份有限公司又於89年8月11日以其所有如附表二所示之不動產，為丙○○、合泰礦石工業股份有限公司、怡豐建材股份有限公司、南河砂石股份有限公司、魏碧琦、鄒煥合向聲請人借款之擔保，設定60,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自89年7月27日至109年7月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，亦經辦畢抵押權設定登記在案。（三）嗣怡豐建材股份有限公司、方惠忠、鄒森松、鄒煥合、魏碧琦，於88年10月19日向聲請人借款24,730,200元，約定清償日為93年12月1日，利息自到期日起至清償日止按年息百分之20計算，並按月計付。詎上開款項屆期仍未清償，現尚欠本金24,730,200元及自93年12月2日起至清償日止，按年息百分之20計算之利息未為清償，而相對人乙○○於93年7月30日因買賣取得部分系爭不動產所有權，為此以相對人三人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書二份、抵押權設定契約書二份、本票、台北地方法院93年票字第60023號民事裁定及確定證明書、土地登記謄本等件為證。三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人等得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於96年4 月14日合法送達相對人等，相對人合泰礦石工業股份有限公司雖於同年月24日具狀稱聲請人已將系爭抵押權所擔保之債權讓與他人，惟未提出任何資料以資佐證，本院依據形式審查認聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78 條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　96　　年　　5　　月　　29　　日新竹簡易庭法　官　林南薰以上正本證明與原本無異。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　96　　年　　5　　月　　29　　日書記官　楊書棼

臺灣新竹地方法院96年度拍字第189號

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