臺灣士林地方法院106年度司拍字第583號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 106 年 12 月 15 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第583號聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　黃忠銘
代　理　人　黃佳惠
相　對　人　粉墨實業有限公司
法定代理人　呂財丁
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人分別於民國102 年9 月13日、103
年11月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,638 萬元、600 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日各為132 年9 月12日、133
年11月10日，債務清償期依照各個契約約定，經102 年9 月18日、103 年11月12日登記在案。
三、嗣相對人邀第三人張芳源、葉芝蘭為連帶保證人，於102 年9 月24日分別向聲請人借用2,198 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自106 年5 月24日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又相對人再邀第三人張芳源、葉芝蘭為連帶保證人，簽訂綜合融資契約，在約定授信總額度500 萬元範圍內，於105 年12月13日向聲請人借用一般營運週轉金150 萬元，然相對人於106 年5 月13日起未依約清償，依該契約條款約定，亦視為全數到期。此外，相對人依上開綜合融資契約中之國內信用狀融資約定，於106 年1 月19日、106 年5 月4 日分別向聲請人申請開發國內信用狀金額150 萬元、200 萬元予第三人尤妮國際有限公司，陸續於106 年2 月3 日、106 年5 月16日到期，且相對人於106 年1 月24日、106 年5 月9 日向聲請人申請短期融資貸款135 萬元、180 萬元，亦分別於106 年5 月24日、106 年9 月6 日到期，上開借款均未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據、綜合融資契約、國內不可撤銷信用狀影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 12 月 15 日民事庭 司法事務官 陳宣如