臺灣士林地方法院96年度拍字第298號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第298號

聲請人

甲○○

聲請人

丙○○

聲請人

丁○○

聲請人

乙○○

相對人

東來加油站股份有限公司

兼法定代理人

戊○○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。惟按因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，民法第759條亦有明定。

二、本件聲請意旨略以：原連帶債務人東來加油站股份有限公司（下稱東來公司）、郭德隆、郭高來春於民國91年7 月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對原債權人合作金庫銀行股份有限公司（下稱合庫銀行）所欠之一切債務，設定新臺幣（下同）35,400,000元之最高限額抵押權，存續期間自91年7 月31日起至131 年7 月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經91年7 月31日登記在案。嗣分別於92年9 月25日變更連帶債務人為東來公司、郭德隆、郭高來春、戊○○○，以及於93年4 月14日變更最高限額為41,630,000元，經登記在案。嗣東來公司於91年8 月2 日向合庫銀行借款25,000,000元、93年4 月13日與合庫銀行訂立委任保證契約，保證金額9,000,000 元，其債務清償日期、利息、遲延利息暨違約金均載明於契約內，詎東來公司自94年4 月3 日、94年4 月15日起即未繳納本息及代償保證墊款，尚欠本金21,930,209元及利息、違約金合計22,137,171元未為清償，嗣郭德隆、郭高來春於94年6 月28日代償上開欠款，並受讓該抵押權，經94年7 月4 日登記在案，有他項權利移轉變更契約書為證。復因郭德隆、郭高來春分別於94年10月20日、同年11月3 日死亡，由聲請人依法繼承，爰依民法第873 條第1 項規定聲請拍賣如附表所示之抵押物云云，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利移轉變更契約書4 紙、土地及建物登記簿謄本、借據、委任保證契約書、通知書、催告書、代償證明書等件為證。

三、經查，聲請人雖因繼承，於登記前已取得抵押權，惟拍賣抵押物將致抵押權因行使而消滅，仍屬處分抵押權之行為，揆諸首揭法條意旨，聲請人尚未就系爭不動產辦理繼承登記前，自不得聲請拍賣抵押物，其聲請尚難認為合法，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

民事第一庭