臺灣士林地方法院96年度拍字第431號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 96 年 07 月 03 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第431號聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　丁○○
非訟代理人　乙○○
相　對　人　創郁企業有限公司
統一編號
法定代理人　甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（參照最高法院74年台抗字第431 號判例）。又對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1 項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人詮華電子股份有限公司（即原設定之義務人）於民國（下同）94年11月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新台幣（下同）38,400,000元之最高限額抵押權，存續期間自94年11月10日起至144 年11月9 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經94年11月11日登記在案。詮華電子股份有限公司復於96年1 月15日將上開不動產應有部分信託登記予相對人，有土地及建物謄本可稽。
三、嗣第三人詮華電子股份有限公司於94年11月15日向聲請人借款24,170,000元、4,000,000 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。另於95年10月27日邀同丙○○及邱仲銨共同簽發，未載到期日，金額為15,000,000元之本票乙紙交付聲請人為執。經聲請人屆期提示竟不獲兌現。詎第三人均自95年12月15日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計38,400,000元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、本票等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　7 　　月　　3 　　日民事第二庭法 官 張國勳
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　7 　　月　　5 　　日書記官 周玉惠