資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第260號
- 聲請人
- 臺灣土地銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 何英明
- 代理人
- 楊宗翰
- 相對人
- 即債務人
- 主新德科技股份有限公司
- 法定代理人
- 朱益成
- 相對人
- 即債務人
- 英富開發有限公司
- 法定代理人
- 陳宏亦
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人主新德科技股份有限公司所有如附表土地編號10及建物編號1所示之不動產准予拍賣。
相對人英富開發有限公司所有如附表土地編號1至9及建物編號2、3所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人主新德科技股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）36,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：民國140年10月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人主新德科技股份有限公司於民國110年10月18日向聲請人借款30,000,000元，借款期限至民國117年10月18日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國113年2月18日起即未依約繳納本息，尚欠本金共20,569,157元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本1份、指標利率變動表1份、客戶往來帳戶查詢1份、土地及建物登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
簡易庭司法事務官 林柔均
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 神岡區 國豐 1170 78.01 1920分之45 2 臺中 神岡區 國豐 1174 191.12 5790分之45 3 臺中 神岡區 國豐 1176 224.82 7380分之45 4 臺中 神岡區 國豐 1186 68.99 全部 5 臺中 神岡區 國豐 1187 69.07 全部 6 臺中 神岡區 國豐 1190 252.43 783分之90 7 臺中 神岡區 國豐 1201 369.36 1104分之36 8 臺中 神岡區 國豐 1202 67.83 222分之18 9 臺中 神岡區 國豐 1206 194.38 24分之9 10 臺中 神岡區 國豐 1185 69.04 全部 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 192 臺中市○○區○○段0000地號 003層鋼筋混凝土造、住家用 一層46.91 二層46.91 三層46.91 突出物15.50 合計156.23 陽台15.79 雨遮4.20 全部 臺中市○○區○○路000巷00○0號 2 193 臺中市○○區○○段0000地號 003層鋼筋混凝土造、住家用 一層46.91 二層46.91 三層46.91 突出物15.50 合計156.23 陽台15.79 雨遮4.20 全部 臺中市○○區○○路000巷00號 3 194 臺中市○○區○○段0000地號 003層鋼筋混凝土造、住家用 一層46.91 二層46.91 三層46.91 突出物15.50 合計156.23 陽台15.79 雨遮4.20 全部 臺中市○○區○○路000巷00○0號