113年度司拍字第157號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 05 月 09 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第157號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人何英明代理人楊宗翰相對人張志偉債務人林芷以上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)㈠㈡109年9月11日。（二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）㈠7,170,000元㈡2,5 00,000元。（四）擔保債權確定期日：㈠㈡139年9月8日。（五）擔保債權種類及範圍：㈠擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證及依信用卡契約。㈡擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證及依信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務。（六）清償日期：㈠㈡依照各個債務契約約定。（七）利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。（九）違約金：㈠㈡依照各個債務契約約定。（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付擔保物之保險費及自墊付日起按抵押權人借款利率加4.75%計算利息。（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡林芷以，債務額比例：全部。嗣債務人林芷以於①②109年9月15日③109年9月21日④110年7月 27日向聲請人借款①5,970,000元②500,000元③1,580,000元④5 00,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為①1 39年9月15日②124年9月15日③114年9月21日④115年7月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自①②112年11月15日③113年3月25日④112年12月27日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金①5,496,570元②408 ,012元③1,593,247元④272,296元及利息、遲延利息、違約金等。另債務人林芷以於000年0月間向聲請人請領信用卡，兩造成立信用卡契約。依約債務人就使用系爭信用卡所生債務，負全部給付責任。詎債務人自113年3月14日起未清償帳款，計尚欠本金191,413元及利息、違約金等，債務人林芷以並擔任第三人優步汽車租賃有限公司之連帶保證人，就第三人優步汽車租賃有限公司未按期履行之債務連帶給付本金1,167,858元及利息、遲延利息、違約金等。而債務人林芷以已於113年2月26日將如附表所示不動產因買賣移轉登記與相對人張志偉，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋貸款契約、借據、財夠力融資契約等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　5 　　月　　9 　　日簡易庭司法事務官黃伃婕附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中烏日區山頂 638 66.79 全部編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 462 臺中市○○區○○段000地號住宅、樓梯間、儲藏室鋼筋混凝土造 4層一層：17.81 二層：32.02 三層：36.39 四層：36.39 突出物一層：19.35 合計：141.96 陽台：26.25 全部臺中市○○區○○路000巷00號

臺灣臺中地方法院113年度司拍字第157號

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