臺灣臺中地方法院113年度司拍字第46號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 113 年 03 月 11 日
• 當事人: 臺灣土地銀行股份有限公司、何英明、蔡宜恭、慕砌國際有限公司、楊忠庭

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第46號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人 何英明
代 理 人 蔡宜恭
相 對 人
即債務人 慕砌國際有限公司

法定代理人 楊忠庭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)109年4月24日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）111,360,000元。
（四）擔保債權確定期日：139年4月19日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透
支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證及依信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起按抵押權人借款利率加4.75%計算之利
息。
（十一）債務人及債務額比例：慕砌國際有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人慕砌國際有限公司於109年4月28日向聲請人借款92,800,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為129年4月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自112年11月1日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金88,949,278元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、放款明細表等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　3 　　月　　11　　日簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 西區 麻園頭 663 3318 675/10000

編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 9819 臺中市○區○○○段000地號 商業用 鋼筋混凝土造 14層 14層：419.05 露台：5.84 全部 臺中市○區○村路○段00號14樓 共同使用部分： 麻園頭段10260建號，面積：13939.75平方公尺，權利範圍：2403/100000。

2 9820 臺中市○區○○○段000地號 商業用 鋼筋混凝土造 14層 14層：509.30 露台：10.79 全部 臺中市○區○村路○段00號14樓之2 共同使用部分： 麻園頭段10260建號，面積：13939.75平方公尺，權利範圍：2938/100000。
3 9821 臺中市○區○○○段000地號 商業用 鋼筋混凝土造 14層 14層：538.66 露台：11.76 全部 臺中市○區○村路○段00號14樓之3 共同使用部分： 麻園頭段10260建號，面積：13939.75平方公尺，權利範圍：3110/100000。