113年度司拍字第47號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 03 月 13 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第47號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人何英明代理人蔡宜恭相對人即債務人文藝復興商務中心有限公司法定代理人李博熹上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國108年8月14日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）56,400,000元。（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票款、保證及依信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務。（五）擔保債權確定期日：民國138年8月11日。（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起按抵押權人借款利率4.75%計算之利息。（十一）債務人及債務額比例：文藝復興商務中心有限公司，債務額比例：全部債務人文藝復興商務中心有限公司於民國108年8月15日邀同連帶保證人兼法定代理人李博熹向聲請人借款47,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國128年8月15日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國112年11月16日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計44,593,766元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款、變更登記事項卡及負責人戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　3 　　月　　13　　日簡易庭司法事務官張川苑附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中市南區半平厝 1919 2,305.00 10000分之230 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 3024 臺中市○區○○○段0000地號主要用途: 辦公室主要建材: 鋼骨造層數:42層三十一層: 490.70 合計: 490.70 陽台:60.16 全部臺中市○區○○○路000號31樓共有部分：半平厝段3036建號，面積:7,291.19平方公尺，權利範圍:10000分之98 ２ 3025 臺中市○區○○○段0000地號主要用途: 辦公室主要建材: 鋼骨造層數:42層三十一層: 491.02 合計: 491.02 陽台:60.16 全部臺中市○區○○○路000號31樓共有部分：半厝段3036建號，面積:7,291.19平方公尺，權利範圍:10000分之98 ３ 3037 臺中市○區○○○段0000地號主要用途:防空避難室兼停車偒主要建材: 鋼骨造層數:42層地下四層: 517.71 合計: 517.71 75分之4 臺中市○區○○○路000○000號地下四層共有部分：半平厝段3036建號，面積:7,291.19平方公尺，權利範圍:10000分之177

臺灣臺中地方法院113年度司拍字第47號

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