臺灣臺中地方法院113年度司拍字第79號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 113 年 04 月 25 日
• 當事人: 臺灣土地銀行股份有限公司、何英明、吳永安、維京人商務中心有限公司、李佳馨、李俠墨

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第79號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人 何英明
代 理 人 吳永安
相 對 人
即債務人 維京人商務中心有限公司

法定代理人 李佳馨

債 務 人 李俠墨

李佳馨

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國107年11月1日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）57,780,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證及依信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日：民國137年10月25日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵
押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧因
辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付
日起按抵押權人借款利率加4.75%計算之利息
。
（十一）債務人及債務額比例：維京人商務中心有限公司，1
分之1。
債務人維京人商務中心有限公司於民國107年11月5日邀同連帶保證人兼法定代理人李佳馨，連帶保證人李俠墨向聲請人借款48,150,000元，約定有利息及違約金，償還方式約定自實際撥款日起，前3年暫不攤還本金，按月計付利息，自第4年起按月繳納本息，清償日期為民國127年11月5日，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國112年12月5日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計45,364,278元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本及附表、借據、等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保
之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　25　　日簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 惠民 139 4,567.77 100000分之73 3

編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 4326 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:辦公室〈辦公事務所及工商服務業〉 主要建材:鋼骨鋼 筋混凝土造 層 數:35層 層次:24層 合計：116.25 雨遮：10.44 全部 臺中市西屯區市○○○路000號二十四樓之7 共有部分：惠民段4359建號，面積：14,820.99平方公尺，權利範圍：100000分之300 惠民段4360建號，面積：25,470.65平方公尺，權利範圍：100000分之325 (含停車位編號114，權利範圍：100000分之45) ( 352，權利範圍：100000分之125) ２ 4327 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:辦公室〈辦公事務所及工商服務業〉 主要建材:鋼骨鋼 筋混凝土造 層 數:35層 層次:24層 合計：142.56 雨遮：47.19 全部 臺中市西屯區市○○○路000號二十四樓之9 共有部分：惠民段4359建號，面積：14,820.99平方公尺，權利範圍：100000分之450 惠民段4360建號，面積：25,470.65平方公尺，權利範圍：100000分之446 (含停車位編號115，權利範圍：100000分之45) ( 116，權利範圍：100000分之45) 　 　( 438，權利範圍：100000分之125)