臺灣臺南地方法院民事裁定

聲請人

陳清美

相對人

林陳瓊珠即林立屏之繼承人

債務人

林室融即林立屏之繼承人

林柏瑾即林立屏之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。

二、本件聲請意旨略以：第三人甲○○（歿）於民國101年12月12日向聲請人借款新臺幣（下同）2,000,000元，約定清償日期為102年3月12日，並以第三人甲○○（歿）所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎第三人甲○○（歿）屆期未依約清償，尚欠本金2,000,000元。又附表所示不動產，雖已於112年2月14日因繼承登記予相對人林陳瓊珠，惟依前開說明，登記於其上之抵押權不因此而受影響，聲請人為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、本票、臺灣高雄少年及家事法院函等影本各1件、土地登記謄本12件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。