臺灣臺南地方法院99年度司拍字第136號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 99年度司拍字第136號

聲請人

兆豐國際商業銀行股份有限公司

法定代理人

甲○○

法定代理人

非訟代理人 丁○○

相對人

天馬汗航空貨運承攬有限公司

法定代理人

乙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、聲請意旨略以：第三人丙○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,800,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）95年1月19日起至135年1月19日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣第三人丙○○於95年1月23日向聲請人借用4,000,000元，借款期限至115年1月23日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人丙○○自98年12月23日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,414,235元及利息，依約定聲請人以存證信函通知第三人丙○○本件借款應視為全部到期。又第三人丙○○已於97年4月11日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人天馬汗航空貨運承攬有限公司，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、土地及建物第一類、第二類登記謄本各1件、異動索引、一般/理財/綜合房屋擔保放款合約影本1件、客戶歸戶查詢、客戶歸戶逾期查詢、帳務資料查詢、放款帳戶歷史資料查詢、存證信函影本、行政院金融監督管理委員會函影本為證。

四、經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

┌─────────────────────────────────┐│附表： 99年度司拍字第136號│├──┬───────────────┬─┬────┬───────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ ││編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權 利 範 圍││ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼───────┤│001 │臺南縣│永康市 ○○○段│62 │建│1,951.99│70000分之1596 │└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 99年度司拍字第136號│├──┬─┬────┬────┬────┬───────────┬──────┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││ │ │ │ │主要建築│一│二│三│騎│合│面│主要│陽│面│ ││編號│ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │ │積│ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │建築│ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│範圍││ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│ │├──┼─┼────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001 │1 │臺南縣永│臺南縣永│7層樓房 │43│56│56│15│17│平│鋼筋│4.│平│全部││ │ │康市鹽行│康市鹽新│鋼筋混凝│.5│.9│.9│.9│3.│方│混凝│93│方│ ││ │ │里永安路│段62地號│土造 │9 │1 │1 │6 │37│公│土造│ │公│ ││ │ │237號 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │├──┴─┴────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共同使用部分：鹽新段69建號，權利範圍10000分之243 │└─────────────────────────────────────────┘