臺灣臺北地方法院103年度司拍字第310號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第310號

聲請人

彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人

陳淮舟

相對人

李錫進

代理人

邱瑛琦律師

　　　　　　林永頌律師

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條第1項及第867條分別定有明文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17規定自明。

二、本件聲請意旨略以：第三人吳德俊於民國76年6月24日，以其所有如附表所示之不動產，擔保第三人吳任萊仙對聲請人所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）1800萬元，嗣變更為6000萬元之最高限額抵押權予聲請人，債務清償日期依各個債務契約約定，並經登記；嗣吳德俊歿後，其繼承人復將如附表所示之不動產於103年10月15日移轉登記予相對人。另吳任萊仙自81年8月25日起陸續向聲請人借款共計5700萬元，尚欠本金合計3950萬元及約定之利息暨違約金，業經本院96年度重訴字第1587號判決確定，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、民事判決暨確定證明書、不動產異動索引、繼承系統表、拋棄繼承證明等件影本為證。本院於103年10月23日通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人表示其對債權額無意見，惟本件涉超額查封等情。因本件係聲請本院裁定准予拍賣抵押物，而非強制執行程序，相對人如對執行程序有疑，應向執行法院承辦股聲明異議，超額查封與否，與本件程序無涉，併予指明。從而，本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。