臺灣臺北地方法院108年度重訴字第937號

臺灣臺北地方法院民事判決　　　　　　108年度重訴字第937號

原告

陳均平

訴訟代理人

黃文祥律師

被告

李淑燕

上列當事人間所有權移轉登記事件，本院於民國108年10月8日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

一、原告起訴主張：

㈠桃園市○○區○○段○○○段000地號土地及其上同區段6268號建物（即門牌號碼桃園市○○區○○○街00號11樓之1，下稱系爭房地），係原告於民國102年8月11日以新台幣（下同）2080萬元向訴外人周俊平購買，嗣於103年1月20日原告與被告簽訂不動產借名登記契約書，將系爭房地借名登記予被告名下。

㈡原告於107年10月16日與被告終止借名登記契約，此有終止借名登記契約書可稽，惟被告拒不返還系爭房地予原告，為此依借名登記契約及類推適用民法第541條規定，請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原告。

㈢並聲明：被告應將其所有座落桃園市○○區○○段○○○段000地號土地（應有部分100000分之555）及其上同區段6268號建物（門牌為桃園市○○區○○○街00號11樓之1）移轉登記予原告所有。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀做任何聲明或陳述。

三、經查，原告主張之事實，業據其提出不動產買賣契約書、不動產借名登記契約書、土計及建物登記謄本、終止借名登記契約書、公告地價表、房屋稅單等文件為證，又被告已於相當時期受合法通知，而不於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀答辯供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項規定視同自認，自堪信原告主張為真實。從而，原告依借名登記契約及類推適用民法第541條規定，請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原告，為有理由，應予准許。

四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。