臺灣臺北地方法院民事裁定

聲請人

台灣土地銀行股份有限公司

法定代理人

謝娟娟

代理人

蔡秉軒

相對人

香港商佳通興業股份有限公司

法定代理人

姜佳君

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年1月7日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其台灣分公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）43,200,000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人台灣分公司向聲請人借款36,000,000元，以第三人姜佳君為連帶保證人，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人未依約履行，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、借據及往來明細查詢表、變更借款契約書、催告函、掛號回執、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。又經本院發函通知相對人台灣分公司就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。