臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

高國展

被告

鄭芮璇

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2、3項及第77條之2第2項分別定有明文。又出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準（最高法院73年台抗字第297號裁定參照）。另房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內；出租人以租賃物之返還為訴訟標的，並附帶請求租金及相當於租金之損害，其附帶主張部分不併算訴訟標的價額（最高法院91年台上字第259號、99年度台簡抗字第19號、102年度台抗字第429號裁定參照）。

二、經查，原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街00巷00號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；㈡被告房屋租約期滿，自民國103年7月16日起至遷讓房屋交還原告之日止，按月給付原告新臺幣（下同）1萬7,000元；㈢被告父母積欠房屋債務合計58萬1,000元，依還款契約第1條及第2條約定，自102年9月15日起算，按週年利率5%計算利息彌補多年來之利息損失，倘債務積欠期間，被告有還款事實得予扣除。原告訴之聲明第1項請求被告遷讓返還系爭房屋部分，依系爭房屋為鋼筋混凝土造，地上層數4層，計算至起訴時屋齡47年11月，總面積93.9平方公尺，估算其交易價值為97萬0,372元，此有臺北市政府地政局建築物價額試算結果可參，是本件訴訟標的價額核定為97萬0,372元。至訴之聲明第2項、第3項請求相當於租金不當得利及欠租部分，核屬附帶請求，不併計其價額。

三、綜上所述，本件訴訟標的價額核定為97萬0,372元，應徵第一審裁判費1萬0,680元。茲依民事訴訟法第249條第1項第6款、第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。