最高法院八十五年度台上字第一六九二號

最高法院民事判決　　　　　　　　　　　　　　　八十五年度台上字第一六九二號

上訴人

中國石油股份有限公司

法定代理人

張子源

訴訟代理人

趙哲宏律師

被上訴人

林錦英

右當事人間請求確認通行權存在事件，上訴人對於中華民國八十四年十一月十四日台

灣高等法院台南分院第二審判決（八十四年度上字第三一一號），提起上訴，本院判

決如左：

主文

理由

本件被上訴人主張：伊所有坐落台南縣南化鄉○○段○○○○○號土地，為鄉村乙種建築用地，與公路無適宜之聯絡。該土地係由上訴人所有同段二九八號土地（下稱系爭土地）分割而來，依民法第七百八十七條第一項、第七百八十九條規定，伊僅得通行系爭土地等情，爰求為就上訴人所有系爭土地如第一審判決附圖乙案Ａ、Ｂ部分准供伊通行，上訴人應將該土地上圍牆拆除，並不得妨礙伊通行之判決（第一審駁回被上訴人對財政部國有財產局之訴部分，未據被上訴人聲明不服）。

上訴人則以：被上訴人所有前述二九八－二號土地並非袋地，且伊於民國五十八年十月九日由原所有人受讓系爭土地，而二九八－二號土地則由訴外人呂清和售予鄧明哲，再轉賣予被上訴人，與民法第七百八十九條所定情形有間，被上訴人依該條規定請求通行系爭土地，為無理由等語，資為抗辯。

原審將第一審所為准被上訴人通行系爭土地如第一審判決附圖甲案Ａ部分，上訴人應拆除該土地上圍牆，並不得妨礙被上訴人通行部分之判決廢棄，改為准被上訴人通行系爭土地如原判決附圖Ａ部分，上訴人應拆除該土地上圍牆，並不得妨礙被上訴人通行之判決，無非以：被上訴人所有前開二九八－二號土地與公路間，現為上訴人之系爭土地所阻隔，二九八－二號土地週遭為鄰地所圍繞，與公路無適宜之聯絡。又被上訴人固於八十年六月間始受讓前開二九八－二號土地，且非直接受讓自上訴人，惟二九八－二號土地既係於五十八年三月十七日由系爭土地分割而來，自應適用民法第七百八十九條第一項規定。二九八－二號土地為鄉村乙種建築用地，被上訴人主張其通行部分應為三公尺寬，洵無不當。如原判決附圖Ａ部分，係沿系爭土地南邊地界，不致造成畸零地，自屬對上訴人損害最少之處所及方法。該Ａ部分土地東側之南邊鄰地（按即二九八－二號土地西南邊部分），雖為被上訴人所有，惟該部分土地為鄰地所有人所占用建屋，被上訴人無法由該處通行，自以如原判決附圖Ａ部分土地供被上訴人通行，最為適當等詞，為其判斷之基礎。

惟按土地所有人於善盡利用其所有之土地後，其土地仍與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，始得通行周圍地以至公路。查上訴人於原審主張被上訴人得通行其所有二九八－二號土地西南邊部分，却不通行，而主張通行伊所有之系爭土地，於法、於理自屬有悖等語（見原審卷四四頁背面、四五頁）。原審固謂被上訴人所有前開二九八－二號土地西南邊部分，為鄰地所有人所占用建屋，被上訴人無法由該處通行云云。惟倘被上訴人得排除該鄰地所有人之占有，其所有二八九－二號土地亦因而與公路有適宜之聯絡者，在被上訴人排除該鄰地所有人之占有前，能否謂被上訴人已善盡利用其所有之土地而仍與公路無適宜之聯絡，進而得通行上訴人之系爭土地，即非無疑。原審未詳為調查審認，即為上訴人不利之判決，自有判決不備理由之違法。上訴意旨指摘原判決違背法令，聲明廢棄，為有理由。

據上論結，本件上訴為有理由，依民事訴訟法第四百七十七條第一項、第四百七十八條第一項，判決如主文。

最高法院民事第七庭

Ｖ