資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺東地方法院101年度司拍字第39號
臺灣臺東地方法院民事裁定 101年度司拍字第39號
- 聲請人
- 臺灣土地銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 蘇樂明
- 相對人
- 鑫建誠食品工業有限公司
- 法定代理人
- 陸春安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年1月9日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）780萬元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自95年1月4日起至144年1月4日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於95年1月13日向聲請人借款650萬元，借款期限自95年1月13日起至110年1月13日止，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。相對人自101年3月13日起即未依約繳付本息，尚欠聲請人如附表所示之金額、利息、違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票及授信約定書影本、帳卡影本、還款記錄等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
┌─┬─────────┬─────────────────┬─────────────────────────┐│編│金 額 │ 利 息 │ 違 約 金 ││ │ │ │ ││ │ ├──────────┬──────┼──────────┬──────────────┤│號│ （新 臺 幣） │起 迄 日（民 國）│ 週年利率 │起 迄 日（民 國）│ 利 率 │├─┼─────────┼──────────┼──────┼──────────┼──────────────┤│ │ 6,076,500元 │ 101年3月13日起至 │百分之3.045 │ 101年4月14日起至 │逾期在6個月以內者按上開利率 ││１│ │ 清償日止 │ │ 清償日止 │10%，超過6個月者就超過部分按││ │ │ │ │ │上開利率20%計算。 │└─┴─────────┴──────────┴──────┴──────────┴──────────────┘
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表： 101年度司拍字第39號 │ ├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │１│台東縣│台東市 ○○○段 │ │3180 │雜│ │ │７０４ │全部 │ │ └─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘ ┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 101年度司拍字第39號? │ ├─┬────┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤ │ │ 建 │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │ │編│ │ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │ │ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│ 主要建 │面│面│ │ │ │ │ 號 │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │積│ │備 考│ │ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│ │ 築材料 │ │ │ │ │ │號│ │ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │ │ │單│範 圍│ │ │ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│ 及用途 │積│位│ │ │ │ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │ ├─┼────┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤ │０│３３３１│大勇路18號 │豐樂段 │鋼筋混凝│２│３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │２│ │ │平│全部 │ │ │０│ │ │3180地號│土、有墻│３│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │６│ │ │方│ │ │ │１│ │ │ │鋼架造、│０│．│ │ │ │ │ │ │ │ │ │０│ │ │公│ │ │ │ │ │ │ │無墻鋼架│．│３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │．│ │ │尺│ │ │ │ │ │ │ │造 │４│４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │７│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │０│（│ │ │ │ │ │ │ │ │ │４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │下│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │）│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴────┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘