46 年判字第 39 號

判例要旨

（一）土地法第七十三條所定之土地權利變更登記，係指土地權利之移轉、分割、合併、增減、或消滅等變更之登記而言，與地目變更原屬兩事。臺灣省政府以行政上之目的，為使名實相符，以（四○）亥有綱地甲字第三二一二號代電規定土地地目實際已經變更（即實際使用之方法已與原地目不同者）而權利人未聲請變更者，應通知其限期聲請變更，逾期不聲請者，應逕為變更，核與現行法令均無牴觸。被告官署依據此項代電而通知原告限期聲請變更地目，亦不得指為違法。

（二）本件土地實際既係供公眾通行數十年之道路之用，自應認為已有公用地役關係之存在。原告即不得違反供公眾通行之目的，而再作建築之基地。據被告官署答辯書稱，已將該地列為都市計劃之道路，並承認原告所有權之存在，將來徵收時，原告仍可請求補償地價。是原處分變更本件土地地目為道路，僅在使實際使用方法與名稱相符，而於原告之固有權益並無損害。