（57）台函民字第 4333 號

要旨

全文內容

按登記應依收件號數之次序為之，土地登記規則第四十條定有明文。本件江○○所有台北縣板橋鎮板橋段三八○號等二十一筆土地持分權利，先後出售於林○○及吳○○，因江○○未將出售土地持分權利辦理移轉登記於買受人，經買受人等分別訴請法院判決命江○○將該土地權利辦理移轉登記與彼，均獲勝訴判決確定。雖林英俊購買土地及訴請移轉登記先於吳○○，但聲請所有權移轉登記日期，則吳○○先於林○○，依首揭規則規定，地政機關似應將該土地移轉登記於吳○○。林○○如認吳○○與江○○間之買賣，係通謀虛偽意思表示，則應另行依法謀求救濟，似非地政機關所能審究。