（85）法律決字第 13179 號

要旨

全文內容

按耕地三七五減租條例第一條明定耕地之租佃，本條例未規定者，依土地法之規定。而土地法第一百零六條第一項所稱耕地租用，係指約定支付地租使用他人之農地而言。同條第二項並明定，前項耕地包括漁牧。依此規定，對於養魚池之租用，自亦有該條例之適用 (行政法院四十五年度判字第八三號判例參照) 。至於承租人於原承租之耕地內磚砌養魚池養魚，依最高法院七十年度台上字第三三○七號及七十三年度台上字第五八七號民事判決意旨，均認為非屬變更用途或地形。且按上開條例第十七條規定，變更用途 (僅變更耕作方法) 或地形，亦非該條所定得終止租約之事由。惟 貴部 (內政部) 七十六年五月四日台內地第四九八九六九號函釋意旨，則指土地法第一百零六條第二項所稱耕作，以耕地租約當事人雙方自始即約定供漁牧使用之情形為限，似與最高法院前述判決見解有關，查 貴部作成上開函釋係在最高法院前述判決之後，其有無特別考量及有無再予檢討之必要，事關本案之基礎，宜由 貴部以主管機關立場本於職權自行審酌之。