資料來源：司法院法令判解系統
法律決字第 10203500970 號
要旨
民法第 824-1 條規定參照，共有物分割效力基於同法第 825 條立法精神，採移轉主義，即共有物分割後，共有人取得分得部分單獨所有，其效力向後發生而非溯及既往，又所稱「效力發生時」，在協議分割，如分割者為不動產，係指於辦畢分割登記時
主旨
所詢民眾申請於金門縣烈嶼鄉公園測段 604、604-4 地號申請興建農舍法律疑義乙案，復如說明二、三，請查照參考。
說明
一、復貴府 101 年 11 月 28 日府建農字第 1010085105 號函。
二、按民法第 824 條之 1 第 1 項規定：「共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。」其立法理由為：「共有物分割之效力，究採認定主義或移轉主義，學者間每有爭論，基於第 825條之立法精神，爰增訂第 1 項，本法採移轉主義，即共有物分割後，共有人取得分得部分單獨所有，其效力係向後發生而非溯及既往。又本條所謂『效力發生時』，在協議分割，如分割者為不動產，係指於辦畢分割登記時（下略）」。旨揭地號自貴府說明二及隨函檢附之土地登記簿影本觀之，其係於 101 年 9 月 13 日辦畢所有權部共有物分割登記，故共有人應自是日始取得分得部分之所有權。
三、至本案所詢取得農業用地之認定因另涉行政院農業委員會權責，宜請該會表示意見。如仍有疑義，請依「中央行政機關法制作業應注意事項」第 18 點之規定，具體敘明有疑義之法條並擬具研析意見後，再請賜函憑辦。
正本
金門縣政府
副本
本部資訊處（第 1 類、第 2 類）、本部法律事務司（4 份）
