法律決字第 10503511710 號

發文機關司法院發文日期 105 年 07 月 17 日

要旨

需地機關如有已徵收但未辦理所有權移轉登記之土地，第三人因善意信賴不動產登記，而依有效法律行為取得該筆土地所有權時，機關不得再對該第三人主張其始為真正所有權人

主旨

有關已徵收未辦理所有權移轉登記之土地，經由善意第三人取得後，政府是否仍有合法使用權疑義乙案，復如說明二，請查照。

說明

一、復貴部 105 年 6 月 14 日內授營都字第 1050420313 號函。

二、本件來函所詢已徵收未辦理所有權移轉登記之土地，經由善意第三人取得後，政府是否仍有合法使用權乙節，本部業於 105 年 1 月12 日以法律字第 10503500680 號函復略以，需地機關依土地徵收條例合法徵收土地者，祇須政府對所有權人之補償費發放完竣，不待登記即取得被徵收土地之所有權，原土地所有權人不得認需地機關為無權占有而請求返還；惟如有第三人因善意信賴不動產登記，而依有效之法律行為取得該筆土地所有權時，機關不得再對該第三人主張其始為真正所有權人。至於該第三人是否善意信賴不動產登記則是事實證明問題。

正本

內政部

副本

本部資訊處（同屬第 1 類）、本部法律事務司（4 份）

事實摘要

以下各句為自含語境之客觀事實描述；引用請以司法院法令判解系統為準。

法律決字第 10503511710 號由司法院於民國 105 年 07 月 17 日發布，要旨：需地機關如有已徵收但未辦理所有權移轉登記之土地，第三人因善意…，全文可於法律人 LawPlayer 查閱（以司法院法令判解系統為準）。