破產管理人申辦破產財團之土地所有權移轉登記時，倘法院已函囑地政機關塗銷原破產登記，得免再檢附法院之證明文件

要旨

要旨

破產管理人申辦破產財團之土地所有權移轉登記時，倘法院已函囑地政機關塗銷原破產登記，得免再檢附法院之證明文件

內容

一、案經函准司法院秘書長84年1月25日秘台廳民二字第02006號函說明二、（一）略以：「破產法第92條第1款固規定破產管理人為不動產物權之讓與，應得監查人同意，然並未規定亦須經法院同意始得為之。至同法第83條第3項雖規定，破產管理人應受法院之監督，惟法院應如何監督，其監督方法為何，則應由法院依具體情事妥適為之。破產管理人處分破產財團財產，辦理所有權移轉登記時，應向法院陳報，由法院審認後，敘明事由函囑地政機關塗銷原破產登記(土地登記規則第128條)，俾地政機關得據以准許破產管理人所有權移轉登記之申請（本院秘書長77年10月4日秘台廳(一)字第01981號函參照）即屬監督之適例。準此以觀，破產管理人讓與破產財團之不動產物權，尚無須另經法院同意之必要。」本部同意上開司法院秘書長意見。

二、故關於破產管理人處分屬於破產財團之土地，於向地政機關申辦所有權移轉登記時，倘法院已函囑地政機關塗銷原破產登記，此時已可認其受法院之監督，自得免再檢附土地登記規則第85條規定所示之「法院之證明文件」。

（按：原土地登記規則第128條、第85條修正後為第141條、第103條）