共有土地分割，共有人中有未取得土地者，其辦理該分割登記應予受理

要旨

要旨

共有土地分割，共有人中有未取得土地者，其辦理該分割登記應予受理

內容

查數人共有多筆土地，經共有人協議分割或法院判決分割，由共有人各取得其中一筆或數筆者，為民法第824條第2項第1款規定之以原物分配於各共有人，而非土地交換；又共有土地分割後，各人所取得之土地價值，與依原持有比例所算得之價值相等時，免徵土地增值稅。但其價值不等時，應向取得之土地價值減少部分，課徵土地增值稅，前經本部69年7月17日台內地字第27530號函釋在案。如共有人將其應有部分於辦理共有物分割時，全部歸由他共有人取得，而僅領取其應有部分之對價或補償時，亦非法所不許。