都市計畫農業區之公有出租耕地，未辦理使用分區變更前，不得據以終止租約

要旨

要旨

都市計畫農業區之公有出租耕地，未辦理使用分區變更前，不得據以終止租約

內容

按耕地三七五減租條例第17條第1項第5款規定，經依法編定或變更為非耕地使用者，出租人得終止租約。本案土地據貴局來函說明，依法無須辦理使用分區變更，即得於農業區內設置公用事業設施，業經臺東縣政府核准使用在案，其情形與上開規定有別，不得據以終止租約。