土地所有權人申請一併價購其殘餘土地，屬依法得徵收之土地者，免徵土地增值稅

要旨

要旨

土地所有權人申請一併價購其殘餘土地，屬依法得徵收之土地者，免徵土地增值稅

內容

有關貴署為興辦水利工程辦理用地取得，土地所有權人申請一併價購其殘餘土地，該土地是否屬依法得徵收之土地而免徵土地增值稅1案，請參照財政部102年10月25日台財稅字第10200160770號函辦理。

附：財政部102年10月25日台財稅字第10200160770號函主旨：有關經濟部水利署為興辦水利工程辦理用地取得，土地所有權人申請一併價購其殘餘土地，該土地是否屬依法得徵收之土地而免徵土地增值稅1案，復請查照。

說明：

一、復貴部102年8月19日台內地字第1020284969號函。

二、按土地法第217條及土地徵收條例第8條規定，徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所有權人得於徵收公告之日起之法定期間內向直轄市或縣（市）地政機關要求一併徵收之。次按本部89年5月26日台財稅第0890453875號函釋，以協議價購方式取得各道路公共設施用地，而道路外剩餘之畸零地如經查明符合土地法第217條的一併徵收之規定，並按協議當年之公告土地現值（平均地權條例第42條第3項已修正為按徵收補償地價）售與需地機關者，應准適用土地稅法第39條第3項規定免徵土地增值稅。

三、本案經濟部水利署辦理工程用地價購後，土地所有權人申請一併價購殘餘部分土地，如查明符合前揭土地法及土地徵收條例得一併徵收之規定，且土地所有權人願按徵收補償地價售與需地機關者，其土地增值稅似可參照上開本部89年函辦理。