徵收公告前已辦理查封登記，並經法院拍定之土地，於公告期滿後始發給權利移轉證書，如該土地有殘餘部分，且其權利移轉證書載明承受日期為公告徵收前者，可由拍定人申請一併徵收

要旨

要旨

徵收公告前已辦理查封登記，並經法院拍定之土地，於公告期滿後始發給權利移轉證書，如該土地有殘餘部分，且其權利移轉證書載明承受日期為公告徵收前者，可由拍定人申請一併徵收

內容

按「有下列各款情形之一者，所有權人得於徵收公告之日起1年內向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理：一、徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者。……」為土地徵收條例第8條所明定。究其立法意旨，係考量被徵收土地之殘餘部分，常難作經濟有效之使用，造成被徵收土地所有權人之不便，故賦予其得申請一併徵收之權利。至於徵收後移轉取得殘餘土地或建築改良物所有權之人，因其非徵收土地或建築改良物之所有權人，其於取得該土地或建築改良物時，已瞭解該殘餘部分土地之實際情形，應認其能為相當之使用，始予承受，故該等所有權人不得申請一併徵收。本案○鄉○段70-1號內土地，面積0.1397公頃，前經本部91年5月13日核准徵收，徵收公告前逕為分割為同段70-1地號土地面積0.6095公頃與同段70-4地號土地面積0.1397公頃，該同段70-4地號土地，經貴府91年6月12日公告徵收。分割前同段70-1地號土地，面積0.7492公頃，查本案檢附之不動產權利移轉證書係臺灣臺南地方法院91年9月23日核發予楊○○等二人，且其不動產權利移轉證書亦載明承受人自領得該證書之日起，取得該不動產所有權，惟該不動產權利移轉證書記載楊○○等2人承受日期為91年2月25日，且其證書附表記明土地標示為同段70-1地號面積0.7492公頃，依上揭土地徵收條例第8條立法意旨本案楊○○等2人難謂已瞭解該殘餘部分土地之實際情形，應認其能為相當之使用，始予承受，故本案上開70-1地號土地面積0.6095公頃，得由貴府受理楊○○等2人申請一併徵收，並請依土地徵收條例第8條及同條例施行細則第7條規定辦理。