營業處所之專任經紀人基於實際業務需要，得為所屬經紀業之其他營業處所執行業務

要旨

要旨

營業處所之專任經紀人基於實際業務需要，得為所屬經紀業之其他營業處所執行業務

內容

查本部90年5月24日台（90）內中地字第9082315號函釋略以「經紀人員除有不動產經紀業管理條例（以下稱本條例）第16條但書規定之情形外，其應專任一經紀業。又經紀業分設非常態營業處所，其銷售總金額達新臺幣6億元以上者，至少應置專任經紀人1人，倘銷售總金額未達新臺幣6億元者，得由經紀業者自行決定置專任或非專任經紀人；至同一經紀業設立之常態營業處所應置之經紀人1人，或經紀營業員數每逾20名時，應增設之經紀人1人，應為專任。」，揆其「專任」目的係為提升經紀業者之服務品質，確實保障交易者權益，及兼顧業務責任之履行，由經紀業以該營業處所僱用之經紀人，依本條例施行細則第8條等規定應向直轄市或縣（市）主管機關申請備查。又經紀業所屬營業處所間基於實際業務需要，得由專任經紀人互為他營業處所執行業務，惟經紀業分設之各營業處所仍應依本部前揭函釋，設置專任經紀人1人。至本條例第22條第1項所列各項文件，自不限由同一經紀人簽章。