機關指定地區採購房地產作業辦法 第 8 條

白話解讀

根據機關指定地區採購房地產作業辦法第8條，參加房地產應徵的廠商必須為房地產的所有權人或其委託代理人。如果是代理人的話，在決標之前必須提出由所有權人出具且經公證或認證的委託書。但如果標的是租用且共有的情況，則可以根據相關法令進行相應的辦理。 根據我們的參考資料，審計法施行細則第49條規定各機關依據法定預算購置房地產時，可以進行勘選並認可適合需要的廠商。並且，在獲得審計機關的同意之後，可以參考政府公定或評定價格，或根據附近的買賣實例和其他徵信資料進行議價處理。 根據稽察條例第11條的規定，當進行營繕工程、購置、定製、變賣財物的招標或比價時，需要有三家以上的廠商參與招標，並且需要有兩家以上的廠商提供價格單進行比價。但在一定情況下，可以改用議價辦理，並且應該列舉事實、說明理由，並獲得審計機關的同意。這些情況包括：營繕工程和定製財物在同一地區內只有一家符合招標標準的廠商，購置財物在同一地區內只有一家廠商出售或無法比較的規範，購置和定製財物屬於專利品、獨家製造、國內試驗製造或原廠牌配件，無法被其他財物替代，連續辦理比價兩次只有一家參加，各機關間或與外國政府或國際組織間進行物資、原料、器材和房地產的買賣或交換，公有房地產經審計機關同意，無法招標比價，可以參照公定價格出售，公有機構或公有營業機構因業務需要必須指定地區購置房地產，船舶年修待檢等情況。 基於以上的資料，根據機關指定地區採購房地產作業辦法第8條，當機關進行招標或比價時，參加應徵的廠商必須為房地產的所有權人或其委託代理人。對於代理人，必須在決標之前提供所有權人出具且經公證或認證的委託書。但如果標的是租用且共有的情況，則可以根據相關法令進行相應的辦理。 參考資料： 1. 審計法施行細則。 2. 稽察條例。