強制執行法 第 106 條（管理人之人數與職權行使之方法）
- 1.強制管理，以管理人一人為之。但執行法院認為必要時，得選任數人。
- 2.管理人有數人時，應共同行使職權。但執行法院另以命令定其職務者，不在此限。
- 3.管理人共同行使職權時，第三人之意思表示，得僅向其中一人為之。
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重點摘要強制執行法第 106 條規定，強制管理原則由管理人一人為之，法院必要時得選任數人，數人時須共同行使職權。
Q · 強制管理一定只有一個管理人嗎？
依強制執行法第 106 條，強制管理原則上由管理人一人為之，只有執行法院認為必要時才選任數人。數名管理人應共同行使職權，但法院得另以命令劃分各人職務。第三人（如租客）只需向其中一名管理人為意思表示即生效力，不必找齊全部管理人。
白話解讀
一間被強制管理的大樓，如果只派一個管理人，他可能忙不過來。這條允許法院在必要時選任多個管理人，但同時設下了嚴格的權力行使規則。多個管理人原則上要「共同行使職權」：收租要一起簽收、修繕要一起決定、出租要一起同意。這聽起來很沒效率，但背後的邏輯是防弊：一個人決定太容易出問題，兩個人互相牽制。不過法院也不傻，知道凡事都要全員到齊會卡死，所以留了但書：法院可以用命令分配各人的職務範圍，讓他們各管各的。第三項則是保護跟管理人打交道的外部人（例如租客）：你要交租金或表達意見，只要跟其中一個管理人講就夠了，不需要找齊全部管理人。
法律定性
強制執行法第 106 條為強制管理的組織性規範，確立「一人管理為原則、數人為例外」及「共同行使職權為原則、法院分工命令為例外」的雙層結構，並設第三人得僅向其一為意思表示的便利規定，在管理效率與權力制衡之間做分層調節。
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大家也在問 AI 輔助整理
Q1強制管理可以選好幾個管理人嗎？▾
可以，但限執行法院認為必要時才選任數人，原則仍是一人。
Q2管理人有好幾個，要怎麼做決定？▾
原則須共同行使職權（全員同意），除非法院另以命令劃分各人職務。
Q3管理人之間意見不一致怎麼辦？▾
代表無法做成決定，應向執行法院陳報，由法院指示或重新分工。
Q4租客要付租金，要付給全部管理人嗎？▾
不用，依第三項向其中一名管理人給付即生效力。
Q5管理人之間有沒有主從之分？▾
沒有。地位完全平等，除非法院有分工命令。
Q6管理人越多是不是越有保障？▾
不是，人越多共同決議越卡，內耗風險越高，多數案件一人就夠。
Q7法院可以指定誰管什麼嗎？▾
可以，依第二項但書以命令定各管理人的職務範圍。
Q8第三人向其中一人表達意思有效嗎？▾
有效。第三項明定意思表示得僅向管理人之一為之。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 情境 | 決策方式 | 效率 | 制衡 | 適用 |
|---|---|---|---|---|
| 管理人一人（原則） | 單獨決定 | 高 | 無 | 多數案件 |
| 數人共同行使（第二項本文） | 全員同意 | 低 | 強 | 案件複雜、標的性質分歧 |
| 數人分工（第二項但書） | 各管各的職務範圍 | 中 | 中 | 法院以命令明確劃分職務 |
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