平均地權條例施行細則 第 67 條（實施區段徵收之程序）

白話解讀

平均地權條例施行細則第 67 條（實施區段徵收之程序）規定如下： 1. 根據平均地權條例第五十三條第一項，實施區段徵收時，徵收機關應擬具徵收土地計畫書，並附具徵收範圍地籍圖及土地使用計畫圖說，報請行政院核定。這意味著徵收機關在進行區段徵收時，必須編制徵收土地計畫書並提交行政院核定，其中需包括徵收範圍的地籍圖和土地使用計畫圖說。 2. 如果區段徵收計畫預計使用抵價地來抵押補償地價，根據該法規第二款規定，徵收土地計畫書必須明確顯示抵價地佔徵收土地總面積的比例。如果這個比例低於百分之五十，徵收機關在提交徵收計畫書前必須先經上級主管機關核准。這表示當徵收計畫中預計使用的抵價地比例低於50％時，必須經過上級主管機關的核准。 3. 上述第二項所提到的徵收總面積的計算不包括公有土地。也就是說，公有土地不包括在區段徵收計算的範圍之內。 舉例來說，如果一個徵收計劃預計使用抵價地來抵押補償地價，並且抵價地佔徵收土地總面積的比例只有30％，徵收機關在提交徵收計畫書之前必須先經上級主管機關的核准。這樣可以確保徵收計劃符合法律的要求並且經過相應的審查程序。